売却により利益が確定します

株やＦＸ等の場合、現在まではプラスであっても、売却のタイミングを間違えるとそれまでの利益が全て無くなってしまうことがございます。投資用不動産はもちろんですが、居住用不動産でも注意が必要です。弊社では、お客様が所有されている不動産ごとの背景を調査し、市場に沿ったご売却のタイミングをご提案致します。

ご売却をご検討のお客様には、一般エンドユーザー様へのご売却と、
弊社へのご売却の二種類のスキームをご用意させて頂いております。

■一般エンドユーザー様へのご売却
※ポイント・市場価格での売却が見込める・売却のタイミングが読み辛い・瑕疵担保責任が発生する為、引渡後も物件の不具合等に対応が必要・融資特約がある為、途中解約される可能性がある

■弊社へのご売却
※ポイント・基本的には、市場価格よりも劣る・売却時期はご希望に合わせて調整可能（最短1週間で可能）・プロによる物件調査を行う為、瑕疵担保責任は一切不要・ご売却後のご心配が無い・融資特約が無い為、途中解約の可能性が極めて低い

不動産ご売却のスキーム

お客様の売却希望額や、売却時期のご相談、ご要望等をお伺いし、適正なスキームをご提案させて頂きます。

現在の物件の状態、各種書類の有無を確認させて頂き、修繕の必要性や売却価格の査定をさせて頂きます。

売却依頼
ご売却の依頼書にご署名・ご捺印して頂きます

査定
調査内容を元に、出来る限りお客様の売却希望価格に沿うよう提示します

③売却・広告活動	③ご契約
各種物件情報サイト等へ物件の登録を行い売却・広告活動を開始します。	お客様ご希望の場所にて、物件のご契約や手付金の授受を行い、ご署名・ご捺印業務をさせて頂きます。

④購入希望者様の決定	④物件のお引渡し
購入希望者様が見つかりましたら、売買条件を交渉し、融資条件を取り纏めます。最大限、お客様に有利な条件を引き出します。	当社指定の金融機関にて、お客様資料の引継ぎ、鍵の引渡し、売買代金の授受を行います。

⑤売買契約
売主様・買主様によるご契約後、手付金の授受を行いご署名・ご捺印作業をさせて頂きます。

⑥ローン審査（審査NG→③へ戻る）
金融機関の審査が通過致しましたら、物件の引渡しに向けて各種準備を行います。

⑦物件の引渡し
ご指定の金融機関にて、お客様資料の引継ぎ、鍵の引渡し、売買代金の授受を行います。