不動産は、買える時が買い時です
不動産は、買える時が
買い時です
無理をして購入する必要はございません。全てをご納得した時のみご検討下さい。不動産の購入にはメリットとデメリットがございますので、投資用不動産、居住用不動産を多数売買してきた経験からリアルな実体験をお伝えさせて頂きます。弊社は、一人のお客様と末永くお付き合いさせて頂くことを目的としておりますので、特にリスクをお伝えします。
不動産購入のスキーム
①ヒアリング
お話を進めさせて頂く上で一番重要なのがこのヒアリングです。お客様の状況、資産形成への姿勢やお考え、目的などを時間をかけてヒアリングさせて頂きます。 メリットとデメリットを全てお伝えし、ご納得頂いた場合のみお客様に個人資料をご開示頂き、詳細なお打合せへと進みます。
②物件の紹介
ヒアリング情報をもとに、お客様に合った最適な物件をご紹介させて頂きます。 ご希望に応じて銀行融資やプロパティマネジメントについてもわかり易く丁寧にご説明させて頂きます。
③売買契約～審査
お客様と弊社との間で売買契約を締結させて頂きます。弊社は物件を直接仕入れておりますので、売主の立場となります。同時に、銀行審査に必要な書類の授受なども行い、銀行に融資の申し込みを致します。
④融資契約
お客様と金融機関とで融資に対しての契約をして頂きます。金融機関の担当者との面談や、ヒアリングなどもございます。
⑤物件の引渡し
物件の残代金のお支払いなどをして頂く日になります。この日から全ての権利がお客様に譲渡されます。いよいよ物件オーナーです。
⑥マネジメント業務とアフターフォロー
物件を適正状態に維持できるようプロパティマネジメントを行います。管理、修繕のアドバイスや売却タイミング等引き続きお手伝いさせて頂きます。税理士のご紹介や節税方法、新規物件のご相談など、ご心配なことは何なりとご相談くださいませ。
